ファミール諏訪山ベアジュール

  • 兵庫県神戸市中央区再度筋町

  • / 県庁前駅 徒歩11分

  • 2003年築 / 9階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
7,990万円
82.8万円/㎡
相場
7,503万円
77.7万円/㎡
5,118
6,708
8,299
9,889
AI査定結果
推定相場価格
7,503万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,708万円〜8,299万円
69.5万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ファミール諏訪山ベアジュール
7,990万円（82.8万円/㎡）/ 9階 / 96.54㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は87.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/117,990万円82.8万円9階 96.54㎡ 4LDK南東
2025/05/038,888万円92.1万円9階 96.54㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は79.28万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/11
ファミール諏訪山ベアジュール
神戸市中央区再度筋町
県庁前駅11分 7,990万円82.8万円96.54㎡4LDK9階 / 9階建 南東2003年21戸RC
2025/02/26ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス
神戸市中央区山本通三丁目
三宮駅15分 9,880万円89.0万円110.96㎡3LDK2階 / 4階建 南東2003年19戸RC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2025/07/07ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 6,480万円80.2万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 西2001年30戸RC
2024/08/07ワコーレ山本通アヴァンツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅8分 7,680万円92.5万円82.99㎡2SLDK4階 / 10階建 南東2002年49戸RC
2023/10/13ファスタージュ北野ハンター坂
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅9分 8,480万円86.3万円98.28㎡3LDK5階 / 7階建 南西2004年20戸RC
2025/05/10ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 6,980万円83.0万円84.1㎡1LDK+S3階 / 9階建 南2003年65戸RC
2025/08/11ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 8,980万円81.3万円110.47㎡3LDK8階 / 8階建 南東2004年47戸SRC
2024/05/16ワコーレ山本通ヴェルツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 5,980万円67.0万円89.24㎡2LDK2階 / 6階建 北西2004年12戸RC
2024/10/25リベール北野シティタワー
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 6,280万円76.8万円81.73㎡4LDK12階 / 12階建 南東2002年28戸SRC
2025/02/11セレッソコート神戸花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 5,480万円72.6万円75.48㎡2LDK8階 / 9階建 南東2006年33戸RC
2025/03/03リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 8,280万円101.6万円81.5㎡2LDK+S11階 / 15階建 南2006年56戸SRC
2025/03/05ワコーレ神戸元町アクシア
神戸市中央区元町通五丁目
西元町駅2分 6,380万円78.3万円81.51㎡2LDK12階 / 14階建 南西2006年55戸RC
2025/07/31ディナスティみなと元町
神戸市中央区海岸通五丁目
みなと元町駅4分 4,980万円64.8万円76.83㎡3LDK6階 / 11階建 北西2003年30戸SRC
2025/06/08グランアーク王子公園
神戸市中央区上筒井通一丁目
灘駅7分 5,280万円69.1万円76.4㎡3LDK3階 / 7階建 東2002年36戸RC
2025/07/08エクセルシティ三宮イメージファクトリー
神戸市中央区八幡通三丁目
三ノ宮駅8分 4,980万円67.2万円74.12㎡1LDK2階 / 14階建 南2001年67戸SRC
2025/06/22アーバンビュー神戸三宮
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅9分 6,380万円78.5万円81.23㎡3LDK7階 / 14階建 北西2001年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市中央区では17.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して40.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市中央区
59.1万円/㎡
前年比-17.1%

マンション概要

マンション名ファミール諏訪山ベアジュール
所在地兵庫県神戸市中央区再度筋町
交通県庁前駅徒歩11分
築年月2003年
階数9階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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